L™Italia si prepara a una trasformazione significativa del proprio patrimonio edilizio per conformarsi alla direttiva europea “case green“, che mira a ridurre le emissioni e migliorare l’efficienza energetica. Questo cambiamento coinvolgerà circa 5 milioni di edifici residenziali, comportando notevoli investimenti sia per lo Stato che per le famiglie.

Costi e investimenti stimati

La Commissione Europea prevede che saranno necessari investimenti annui pari a 275 miliardi di euro fino al 2030 per raggiungere gli obiettivi dell’UE in termini di efficienza energetica.

In Italia, Deloitte (società multinazionale leader mondiale nell’offerta di servizi professionali alle imprese), ha stimato che per adeguare l’intero patrimonio edilizio saranno necessari tra 800 e 1.000 miliardi di euro. Solo per il settore residenziale, l’investimento richiesto è compreso tra 550 e 1.000 miliardi di euro.

Scenari Immobiliari, un istituto indipendente di ricerca, calcola che la spesa per famiglia potrebbe variare tra 20.000 e 55.000 euro per unità abitativa.. Secondo il Codacons, l’intervento di riqualificazione potrebbe costare tra 35.000 e 60.000 euro per abitazione, con costi variabili a seconda dei materiali utilizzati e della localizzazione geografica degli edifici.

Gli edifici coinvolti e priorità di intervento

L’Italia conta circa 12 milioni di edifici residenziali, e sarà prioritario intervenire sui 5 milioni con le peggiori performance energetiche, molti dei quali sono stati costruiti prima del 1945. Attualmente, più del 50% degli edifici certificati rientra nelle classi energetiche F e G, che saranno i principali target per la riqualificazione secondo la direttiva EPBD.

Tipi di interventi necessari

Gli interventi principali includono la coibentazione di tetti e pareti, la sostituzione delle finestre e il miglioramento degli impianti di riscaldamento. Per migliorare di almeno due classi energetiche, sarà necessario anche sostituire le caldaie e installare pannelli fotovoltaici. Attualmente, solo una parte degli immobili può usufruire degli incentivi disponibili, rendendo cruciale l™introduzione di nuove agevolazioni fiscali.

Impatto finanziario sulle famiglie

Il costo per le famiglie varia notevolmente. Ad esempio, la sostituzione delle caldaie può arrivare fino a 16.000 euro, mentre il costo medio per nuovi infissi è compreso tra 10.000 e 15.000 euro. Il cappotto termico può costare tra 180 e 400 euro al metro quadrato, e un impianto fotovoltaico da 3 kW può costare fino a 10.500 euro.

Conseguenze sul mercato immobiliare

L’adozione della direttiva avrà un impatto significativo sul mercato immobiliare, con una possibile svalutazione fino al 40% per gli edifici non riqualificati. Questo scenario sottolinea l’importanza di bilanciare gli obiettivi ambientali con le capacità finanziarie dei proprietari immobiliari.

Incentivi e agevolazioni future

Per facilitare l’adeguamento alle nuove normative, l’Italia dovrà introdurre nuovi incentivi e agevolazioni fiscali. La direttiva “case green“ incoraggia l’uso di strumenti finanziari come prestiti per l’efficienza energetica, mutui per la ristrutturazione edilizia e schemi finanziari pay-as-you-save. Una riforma del sistema di detrazioni fiscali sarà cruciale per incentivare gli interventi di riqualificazione.

Tutto ciò sta a significare che l’adeguamento alle nuove norme europee rappresenta una sfida significativa per l’Italia, richiedendo investimenti ingenti e interventi su larga scala. Tuttavia, l’adozione di misure concrete e incentivi adeguati potrà facilitare la transizione verso edifici più efficienti e sostenibili, contribuendo a raggiungere gli obiettivi di decarbonizzazione e sostenibilità ambientale entro il 2050.

Nel periodo tra il 16 e il 23 settembre 2024, il settore delle costruzioni in Italia ha affrontato un contesto economico complesso, segnato da sfide derivanti dalla riduzione degli incentivi fiscali e dalle difficoltà per le piccole imprese.

Tuttavia, sono emerse anche opportunità grazie ai progetti infrastrutturali innovativi e sostenibili. In particolare, si è evidenziata una crescente attenzione per le costruzioni sostenibili, la digitalizzazione e le opportunità all’estero.

Rassegna Notizie: Settore Costruzioni

Crisi degli incentivi e impatto sulle piccole imprese

Il dibattito sugli incentivi fiscali ha dominato le notizie. Il governo, infatti, ha annunciato una stretta a partire da ottobre 2024, nell’ambito della nuova legge di bilancio. Si prevede la fine dei bonus edilizi per le seconde e terze case, mantenendo solo l’Ecobonus al 65% per gli interventi di riqualificazione energetica della prima casa.

Questa decisione sta creando forte preoccupazione tra le piccole imprese edili, molte delle quali rischiano il fallimento a causa dell’aumento dei costi di costruzione e della difficoltà a recuperare i crediti legati al Superbonus. Cresme stima che le difficoltà potrebbero proseguire fino al 2025, con un incremento delle controversie legali e una riduzione delle opportunità nel settore residenziale.

Garanzie SACE per il settore delle costruzioni e opportunità internazionali

Un altro sviluppo di rilievo riguarda l’annuncio da parte di SACE, che ha garantito circa 14 miliardi di euro a sostegno delle imprese del settore nell’ultimo anno..

Questa iniziativa, denominata “Sace for Construction”, è finalizzata a supportare le aziende italiane sia a livello nazionale che internazionale, con un focus su innovazione e sostenibilità. Tra i progetti recenti supportati da SACE vi sono interventi di riqualificazione ambientale nei porti di Napoli, Salerno e Genova.

Dal 23 al 27 settembre 2024, SACE parteciperà a tre fiere internazionali, con incontri specifici dedicati alle imprese della filiera edilizia e opportunità di mercato, tra cui un evento il 24 settembre incentrato sulle prospettive di sviluppo in Qatar.

Crescita delle costruzioni sostenibili e degli smart building

Parallelamente alle difficoltà economiche, il settore delle costruzioni ha registrato una crescita significativa nelle tecnologie sostenibili e negli edifici intelligenti. Nel periodo tra gennaio e maggio 2024, il volume della produzione delle costruzioni è aumentato dell’8,4%, un dato superiore alla media dell’eurozona.

Gli smart buildings, che integrano tecnologie come l’Internet delle Cose (IoT) e l’intelligenza artificiale, rappresentano un’opportunità chiave per il futuro del settore. Un esempio emblematico è il quartiere green UpTown di Milano, sviluppato da EuroMilano con il supporto di garanzie fornite da SACE. Questo progetto punta su un modello di sviluppo urbano sostenibile e resiliente, combinando edilizia tradizionale e innovazione tecnologica.

Innovazione e sfide future

Nonostante le difficoltà economiche, le imprese italiane sono chiamate a investire nell’innovazione e nella sostenibilità per rimanere competitive sul piano globale. I trend emergenti, come la gestione delle risorse idriche, l’economia circolare e la silver economy, rappresentano delle opportunità per quelle aziende che sapranno adattarsi ai cambiamenti. Tuttavia, la riduzione degli incentivi fiscali e l’aumento dei costi delle materie prime potrebbero complicare ulteriormente la situazione per molti operatori del settore.

Silver Economy: Opportunità e Sfide dell’Invecchiamento della Popolazione

Nel contesto delle innovazioni e delle tendenze emergenti nel settore delle costruzioni edili in Italia la silver economy è rilevante perché rappresenta un’area di crescita significativa, con opportunità per sviluppare edifici e infrastrutture che rispondano alle esigenze di una popolazione in invecchiamento. Questo include la progettazione di abitazioni accessibili e sicure, nonché l’integrazione di tecnologie assistive per migliorare la qualità della vita degli anziani.

La “silver economy” si riferisce all’economia legata ai bisogni e alle opportunità create dall’invecchiamento della popolazione. Con l’aumento dell’aspettativa di vita e il numero crescente di persone anziane, si sviluppano nuovi mercati e servizi per soddisfare le esigenze di questa fascia di popolazione.

Ecco alcuni settori chiave della silver economy:

• Salute e benessere: Servizi sanitari, assistenza domiciliare, case di riposo e tecnologie mediche avanzate.
• Abitazioni: Progettazione di abitazioni accessibili e sicure, con tecnologie assistive per migliorare la qualità della vita.
• Tempo libero e turismo: Offerte di viaggi e attività ricreative pensate per gli anziani.
• Finanziamenti e assicurazioni: Prodotti finanziari e assicurativi specifici per le esigenze degli anziani, come pensioni e assicurazioni sanitarie.

La silver economy rappresenta una grande opportunità per le imprese di innovare e creare prodotti e servizi che migliorino la vita delle persone anziane, contribuendo al contempo alla crescita economica.

Prospetto riassuntivo degli eventi/notizie

In conclusione, la settimana dal 16 al 23 settembre 2024 ha evidenziato sfide legate alla riduzione degli incentivi fiscali, ma ha anche visto importanti sviluppi nell’ambito delle costruzioni sostenibili e dell’internazionalizzazione. Iniziative come quelle di SACE, insieme alla crescente adozione di tecnologie innovative, offrono un potenziale significativo per il settore.

Fonti

• La Stampa Finanza
• Lavoripubblici
• Sky TG24

Intrigued by the fascinating world of Romantic dwellings, places filled with stories and mysteries that have inspired dreamers of a bygone era, let us transport ourselves into a land of pure magic. From luxurious villas to mysterious castles, these enchanted constructions hold secrets that take anyone who approaches them into realms of wonder. Let us discover the legends of Romantic dwellings and be enchanted by the beauty and charm of these architectural marvels, ever-changing witnesses of passions and desires long lost in time.

H2: A New Perspective on Romantic Dwellings

Welcome to the marvelous world of Romantic Dwellings, places imbued with charm and mystery, where the walls tell tales of lost loves and shattered dreams.

Let us submerge ourselves into the legends surrounding these ancient buildings, places suspended between past and present, where the atmosphere is filled with emotions and hidden secrets.

Paranormal encounters, mysterious presences, and voices echoing from another era are just some of the experiences reported by visitors of these dwellings, seemingly safeguarding the secrets of centuries-old stories.

Explore the rooms once inhabited by poets, artists, and Romantic intellectuals, allowing yourself to be transported by the beauty of antique furniture, frescoed ceilings, and enchanted gardens that surround these works of architectural art.

Discover the mysteries hidden behind the facades of these dwellings, delve into the legends that surround them, and let yourself be fascinated by the magic of a time that seems to have stood still.

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Romantic dwellings hide secrets and fascinating stories that intertwine love and passion, creating a magical and mysterious atmosphere. These buildings, often surrounded by ancient legends, are the stage for intense emotions and captivating intrigues that have traversed the centuries.

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H2: The Mysteries of Dreamers’ Architectures

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Investigating the charm of forbidden love stories and secret intrigues. The tales of romantics who resided in these structures have been passed down from generation to generation, fueling the curiosity and fascination for these one-of-a-kind architectures.

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Tips for Exploring Enchanting Residences

To fully explore these magnificent dreamers’ constructions, keep these useful tips in mind:

• Dig deeper into legends: Before visiting a romantic dwelling, familiarize yourself with the legends and stories that surround it. This allows you to fully appreciate the magical atmosphere of the place.
• Wander through gardens: Many enchanting residences are surrounded by splendid gardens that enclose secrets and surprises. Take the time to stroll through flower beds and hidden paths.
• Join guided tours: Many romantic residences offer guided tours that allow you to discover details and curiosities that would otherwise go unnoticed. Take advantage of these opportunities to learn more about the place’s history.
• Savor the beauty: Take the time to admire the frescoes, antique furniture, and precious furnishings present in these romantic homes. Let yourself be enchanted by the beauty of these artworks.

Enchanting Residences Table:

Exploring the dreamers’ enchanting residences is a unique and engaging experience that will immerse you in the charm of past eras. Follow our tips and let yourself be transported by the beauty of these magical places.

Legends That Weave Reality and Fantasy

Romantic homes hide secrets and mysteries shrouded in the fog of time. For centuries, these enchanting residences have been enveloped in legends that blend reality and fantasy, creating a magical and mysterious atmosphere.

Immersed in the greenery of the dreamers’ residences’ gardens, stories of forbidden love, ghosts wandering through rooms in the moonlight, and ancient magical rituals that still linger in the air are told.

The walls of these ancient buildings seem to speak, guardians of buried secrets in the past. Their unique and fascinating architectures tell the stories of lives lived intensely, of overwhelming passions and tragedies shrouded in mystery.

Together, let’s discover some of the most fascinating legends related to romantic residences:

• Villa of Lost Dreams, where it is said that a ghost roams the halls in search of its lost love.
• Castle of Shadows, with its dark rooms that hide dark secrets and haunting presences.
• House of Wishes, where it is said that every wish expressed within these walls mysteriously comes true.

Intrigues, passions, and mysteries intertwine within the walls of the dreamers’ residences, bestowing a timeless charm to these constructions enveloped in an aura of mystery.

In Conclusion

In conclusion, the legends of romantic residences transport us into a world of dreams and mysteries. These stories add to the allure of these structures, enriching their history and making them even more captivating. So the next time you visit an enchanting residence, remember to keep an eye out for the secrets that lie within its walls.A Magical Journey through the Romantic World: Exploring the Enchanting Dwellings of Dreamers

Welcome to the enchanting world of Ondo, a place populated by dreamers and structures rich in stories and mysteries. Through these evocative remnants of the past, we can immerse ourselves in the fascinating atmosphere of an era when love, passion, and creativity reigned supreme. Let these legends continue to inspire and enchant future generations, preserving the abundant cultural heritage of romantics. Thank you for joining us on this journey through the dwellings of dreamers. May the magic of this romantic world continue to dwell in our hearts. Farewell.

Exploring the Mysteries of Ondo: A Journey through Time and Space

As we venture deeper into the alluring world of Ondo, we discover intricate tales and secrets hidden within each structure. From the majestic castles of the nobles to the quaint cottages of the commoners, every building holds a piece of history waiting to be unraveled. A true testament to the passion and creativity of its inhabitants, Ondo captures our hearts with its mystical charm and timeless beauty.

Unveiling the Legends and Myths of Ondo: Immerse Yourself in the Romantic Tales of the Past

Amidst the picturesque landscape of Ondo, we encounter legends passed down through generations. From tales of star-crossed lovers to stories of enchanted objects, these myths transport us to a world where anything is possible and love knows no boundaries. Let us continue to be enchanted by these stories and allow them to weave their magic in our minds and hearts.

Preserving the Cultural Heritage of Ondo: Maintaining the Legacy of the Romantics

As we bid farewell to the captivating world of Ondo, let us pledge to protect and preserve its cultural heritage for future generations. The romantics who once inhabited this land left behind a rich legacy that continues to inspire and fascinate us. With its timeless charm and mysterious allure, Ondo remains a testament to the power of love, passion, and creativity.

Discover Ondo: Where Romance Comes Alive

As we conclude our expedition through the dreamy world of Ondo, let us take a moment to appreciate the magnificence of this romantic haven. It is a place where time stands still and love reigns supreme. With its rich history and enchanting dwellings, Ondo is a testament to the enduring power of romance and the human spirit. Thank you for joining us on this unforgettable journey.

Il calcestruzzo è uno dei materiali più utilizzati nell’edilizia e il suo impiego nelle costruzioni residenziali è regolato da diverse normative volte a garantire la sicurezza strutturale e la durabilità degli edifici. Le norme italiane e internazionali forniscono linee guida precise per quanto riguarda la composizione, la preparazione, il trasporto, la posa e il controllo di qualità del calcestruzzo. In questo articolo esploreremo le principali normative che disciplinano l’uso del calcestruzzo per le gettate nelle costruzioni di case.

Normativa di Riferimento: UNI EN 206

La UNI EN 206 è una delle normative principali che regolano la produzione e l’uso del calcestruzzo in Italia e in Europa. Questa norma definisce le specifiche e i criteri di prestazione del calcestruzzo in termini di composizione, resistenza meccanica, durabilità e consistenza.

• Classificazione del calcestruzzo: La UNI EN 206 stabilisce la classificazione del calcestruzzo in base alla resistenza alla compressione, solitamente indicata con la lettera “C” seguita da due numeri (ad esempio, C25/30). Questi valori rappresentano la resistenza caratteristica alla compressione, rispettivamente per cubi e cilindri di prova, dopo 28 giorni di maturazione.
• Durabilità: La norma specifica anche i requisiti di durabilità del calcestruzzo, tenendo conto delle condizioni ambientali a cui sarà esposto. Questi requisiti comprendono la protezione contro l’aggressione da parte di sostanze chimiche (come i solfati) e l’esposizione al gelo-disgelo.
• Rapporto Acqua/Cemento: La UNI EN 206 stabilisce il limite massimo per il rapporto acqua/cemento (w/c) in base alle condizioni di esposizione, per garantire la durabilità del calcestruzzo e la sua resistenza ai cicli di gelo e disgelo. Un rapporto troppo elevato può ridurre la qualità del calcestruzzo, compromettendone la resistenza e la durabilità.

Normativa UNI 11104: Prescrizione e Qualificazione del Calcestruzzo

La UNI 11104 integra la UNI EN 206 e fornisce indicazioni dettagliate riguardo alla prescrizione del calcestruzzo, definendo i criteri per la scelta della miscela in funzione delle condizioni specifiche della costruzione.

• Composizione dell’impasto: La norma descrive le modalità di selezione dei componenti del calcestruzzo (cemento, aggregati, acqua e eventuali additivi), in modo da garantire le prestazioni richieste per il progetto. L’obiettivo è ottenere un impasto che sia conforme alle specifiche strutturali e ambientali, nonché alle esigenze di lavorabilità e messa in opera.
• Tipologie di calcestruzzo: La UNI 11104 specifica diverse tipologie di calcestruzzo, come il calcestruzzo normale, precompresso, autocompattante o leggero, ognuno con specifiche proprietà e utilizzi.

Norme Tecniche per le Costruzioni (NTC 2018)

Le Norme Tecniche per le Costruzioni (NTC 2018) rappresentano un riferimento fondamentale per i progettisti e i costruttori. Queste norme stabiliscono i requisiti strutturali che le opere edili devono rispettare, al fine di garantire la sicurezza degli edifici durante tutto il loro ciclo di vita.

• Qualità del calcestruzzo: Le NTC 2018 prevedono che il calcestruzzo utilizzato nelle strutture portanti abbia determinate caratteristiche di resistenza e durabilità, conformemente alla classe di esposizione ambientale. Inoltre, specificano che il controllo della qualità del calcestruzzo debba essere effettuato tramite prove di laboratorio (come i cubi di cemento) per verificare la resistenza a compressione.
• Controlli in cantiere: Le norme impongono l’esecuzione di controlli rigorosi sui materiali durante l’intero processo costruttivo. Questo include il controllo della produzione in cantiere, il campionamento e la prova dei cubi di calcestruzzo per verificare la conformità alle specifiche progettuali.

Classi di Esposizione Ambientale

Un aspetto importante regolato dalle normative è la classificazione delle condizioni ambientali in cui l’edificio sarà costruito. Le classi di esposizione definiscono le condizioni che il calcestruzzo dovrà affrontare e vengono indicate dalle lettere X0, XC, XD, XS, XF, XA, ecc., a seconda del tipo di esposizione:

• X0: Nessun rischio di corrosione o attacco, per esempio in ambienti interni asciutti.
• XC1 – XC4: Rischio di corrosione indotta da carbonatazione, come l’esposizione all’umidità.
• XS1 – XS3: Rischio di corrosione indotta da cloruri presenti nell’acqua di mare, particolarmente importante per le strutture in ambienti marittimi.
• XF1 – XF4: Esposizione a cicli di gelo e disgelo, in particolare in presenza di acqua.

Controllo di Qualità del Calcestruzzo in Cantiere

Il controllo di qualità del calcestruzzo in cantiere è essenziale per garantire che le caratteristiche previste in fase di progettazione siano effettivamente raggiunte. I principali aspetti del controllo di qualità comprendono:

• Prove di compressione: Come accennato, le prove sui cubi di cemento vengono eseguite per verificare la resistenza alla compressione del calcestruzzo. I campioni vengono prelevati durante la gettata e maturati in condizioni controllate prima di essere sottoposti a prova in laboratorio.
• Controllo della consistenza: In cantiere, il controllo della consistenza del calcestruzzo fresco viene effettuato tramite il test del cono di Abrams, che permette di valutare la lavorabilità del calcestruzzo e la sua adeguatezza per la posa.
• Certificazione dei materiali: È fondamentale che tutti i materiali utilizzati (cemento, aggregati, additivi, ecc.) siano certificati e conformi alle specifiche delle norme UNI e delle NTC. Questo garantisce la qualità e la tracciabilità dei materiali impiegati nella costruzione.

Le normative italiane e internazionali sul calcestruzzo, come la UNI EN 206, la UNI 11104 e le NTC 2018, forniscono linee guida dettagliate per garantire che il calcestruzzo utilizzato nelle gettate per la costruzione di case abbia le caratteristiche di resistenza, durabilità e sicurezza necessarie. Il rispetto di queste normative è fondamentale per assicurare che le strutture realizzate siano in grado di sostenere le sollecitazioni previste e di durare nel tempo senza compromettere la sicurezza degli abitanti. Una corretta scelta del calcestruzzo, accompagnata da un adeguato controllo di qualità in cantiere, è la chiave per garantire la realizzazione di edifici sicuri e conformi agli standard vigenti.

Nella settimana dal 26 luglio al 2 agosto 2024, il settore delle costruzioni edili in Italia ha visto un’intensa attività di pubblicazione e assegnazione di gare d’appalto.

Questi appalti, destinati sia al settore pubblico che privato, coprono una vasta gamma di progetti, tra cui infrastrutture, edilizia civile, e servizi associati. Di seguito, una panoramica delle principali gare d’appalto di questa settimana, completata da una tabella riassuntiva dei dati.

Gare di Appalto per le Costruzioni Edili

Questa panoramica offre una visione delle principali opportunità disponibili nel settore delle costruzioni edili per la settimana indicata, evidenziando l’importanza di tali gare per il progresso infrastrutturale e tecnologico del paese.

Principali Gare d’Appalto

1. Adeguamento Funzionale dell’Impianto di Depurazione Napoli Est
   • Importo: Oltre 1.000.000 €
   • Descrizione: Questo progetto prevede l’adeguamento funzionale dell’impianto di depurazione, mirato a migliorare l’efficienza del trattamento delle acque reflue.
   • Scadenza: Settembre 2024
2. Acquisto di Unità Navale Polivalente d’Altura
   • Importo: Oltre 1.000.000 €
   • Descrizione: Fornitura di una nave per il pattugliamento costiero, destinata a operazioni di sorveglianza e sicurezza marittima.
   • Scadenza: Agosto 2024
3. Fornitura di Energia Elettrica e Servizi Associati (2025-2027)
   • Importo: Oltre 1.000.000 €
   • Descrizione: Gara per la fornitura di energia elettrica per i prossimi tre anni, inclusi servizi di gestione e manutenzione.
   • Scadenza: Settembre 2024
4. Revamping dell’Impianto di Depurazione
   • Importo: Oltre 1.000.000 €
   • Descrizione: Progettazione ed esecuzione dei lavori di modernizzazione di un impianto di depurazione.
   • Scadenza: Settembre 2024
5. Servizi di Architettura e Ingegneria
   • Importo: Oltre 1.000.000 €
   • Descrizione: Accordo quadro per servizi di progettazione architettonica e ingegneristica, suddiviso in vari lotti regionali.
   • Scadenza: Settembre 2024

Tabella Riassuntiva delle Gare

Contesto e Importanza delle Gare d’Appalto

Le gare d’appalto rappresentano un elemento cruciale per lo sviluppo delle infrastrutture e dei servizi pubblici in Italia. Consentono alle amministrazioni pubbliche di selezionare le imprese più qualificate attraverso procedure trasparenti e competitive. Nella settimana analizzata, le gare hanno coperto vari ambiti, dall’adeguamento degli impianti di depurazione, fondamentali per la tutela ambientale, all’acquisto di unità navali, essenziali per la sicurezza marittima.

Un aspetto rilevante è l’attenzione crescente alla sostenibilità e all’efficienza energetica, come evidenziato dalle gare per la fornitura di energia elettrica e per i servizi di progettazione architettonica. Questi progetti non solo migliorano le infrastrutture esistenti, ma promuovono anche l’innovazione e la riduzione dell’impatto ambientale.

Fonti

Telemat

InfoGare

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