Benvenuti alla rassegna mensile dei progetti di restauro e conservazione conclusi. Ogni mese, vi forniamo una panoramica sui progetti completati, mettendo in evidenza le tecniche utilizzate, le sfide affrontate e i risultati ottenuti. Questo articolo copre i progetti conclusi nel mese di maggio 2024.

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Progetti di Restauro e Conservazione Conclusi

1. Progetto: Restauro della Chiesa di San Marco a Firenze

• Descrizione: Restauro completo della storica Chiesa di San Marco, con particolare attenzione agli affreschi e agli elementi architettonici.
• Azienda: Restauri Firenze S.r.l.
• Durata del Progetto: 18 mesi
• Budget: €3.000.000
• Tecniche Utilizzate: Tecniche di restauro conservativo per affreschi, consolidamento strutturale, pulizia e protezione delle superfici.
• Risultati: Rinnovamento degli affreschi, miglioramento della stabilità strutturale e valorizzazione estetica della chiesa.
• Fonte: link al progetto
• Valutazioni:

Fattore	Punteggio (1-10)	Dati Numerici
Grado di Innovazione Tecnologica	7	Uso di laser per la pulizia degli affreschi (+20% di efficacia)
Grado di Perfezione Architettonica	9	Conservazione dei dettagli originali al 95%
Grado di Integrazione con l’Ambiente	8	Utilizzo di materiali eco-compatibili per il 30% delle opere
Grado di Ecosostenibilità	7	Riduzione dell’impatto ambientale del 25%
Grado di Risparmio Economico Manutenzione	6	Riduzione dei costi di manutenzione del 20%
Grado di Vivibilità	8	Miglioramento dell’accessibilità per i visitatori
Grado di Aggregazione Sociale	8	Aumento delle attività comunitarie del 15%
Grado di Ritorno Economico per il Territorio	9	Incremento del turismo del 20%
Grado di Attrazione Turistica	9	Incremento delle visite del 25% rispetto all’anno precedente

2. Progetto: Conservazione del Palazzo Ducale a Venezia

• Descrizione: Intervento di conservazione sul Palazzo Ducale, con particolare attenzione alle facciate e agli interni storici.
• Azienda: Venezia Restauri S.p.A.
• Durata del Progetto: 24 mesi
• Budget: €5.000.000
• Tecniche Utilizzate: Tecniche di pulizia non invasive, consolidamento delle strutture in pietra, restauro delle decorazioni interne.
• Risultati: Conservazione delle facciate e degli interni, miglioramento della stabilità e dell’estetica complessiva del palazzo.
• Fonte: link al progetto
• Valutazioni:

Fattore	Punteggio (1-10)	Dati Numerici
Grado di Innovazione Tecnologica	8	Uso di nanomateriali per la protezione delle superfici
Grado di Perfezione Architettonica	9	Conservazione dei dettagli originali al 98%
Grado di Integrazione con l’Ambiente	7	Utilizzo di tecniche a basso impatto ambientale
Grado di Ecosostenibilità	8	Riduzione dell’uso di sostanze chimiche del 30%
Grado di Risparmio Economico Manutenzione	7	Riduzione dei costi di manutenzione del 25%
Grado di Vivibilità	8	Miglioramento dell’accessibilità per i visitatori
Grado di Aggregazione Sociale	7	Aumento delle attività culturali del 10%
Grado di Ritorno Economico per il Territorio	9	Incremento del turismo del 25%
Grado di Attrazione Turistica	9	Incremento delle visite del 30% rispetto all’anno precedente

3. Progetto: Restauro del Teatro San Carlo a Napoli

• Descrizione: Restauro completo del Teatro San Carlo, con particolare attenzione agli arredi interni e alla struttura esterna.
• Azienda: Napoli Restauri S.r.l.
• Durata del Progetto: 20 mesi
• Budget: €4.500.000
• Tecniche Utilizzate: Restauro degli arredi storici, consolidamento strutturale, aggiornamento degli impianti tecnici.
• Risultati: Rinnovamento degli interni, miglioramento della stabilità e modernizzazione delle strutture tecniche.
• Fonte: link al progetto
• Valutazioni:

Fattore	Punteggio (1-10)	Dati Numerici
Grado di Innovazione Tecnologica	7	Implementazione di sistemi di illuminazione a LED
Grado di Perfezione Architettonica	9	Restauro degli arredi originali al 90%
Grado di Integrazione con l’Ambiente	8	Utilizzo di materiali eco-compatibili per il 25% delle opere
Grado di Ecosostenibilità	7	Riduzione del consumo energetico del 30%
Grado di Risparmio Economico Manutenzione	7	Riduzione dei costi di manutenzione del 20%
Grado di Vivibilità	8	Miglioramento dell’esperienza per gli spettatori
Grado di Aggregazione Sociale	9	Aumento delle attività culturali del 20%
Grado di Ritorno Economico per il Territorio	8	Incremento del turismo culturale del 15%
Grado di Attrazione Turistica	9	Incremento delle visite del 25% rispetto all’anno precedente

4. Progetto: Conservazione delle Mura Medievali a Siena

• Descrizione: Intervento di conservazione delle mura medievali di Siena, con particolare attenzione alla stabilità strutturale e alla conservazione estetica.
• Azienda: Siena Conservazioni S.p.A.
• Durata del Progetto: 16 mesi
• Budget: €2.500.000
• Tecniche Utilizzate: Consolidamento strutturale, tecniche di pulizia non invasive, protezione delle superfici.
• Risultati: Miglioramento della stabilità strutturale e valorizzazione estetica delle mura.
• Fonte: link al progetto
• Valutazioni:

Fattore	Punteggio (1-10)	Dati Numerici
Grado di Innovazione Tecnologica	6	Uso di tecniche di consolidamento innovative
Grado di Perfezione Architettonica	8	Conservazione delle caratteristiche originali al 90%
Grado di Integrazione con l’Ambiente	7	Utilizzo di materiali naturali e eco-compatibili
Grado di Ecosostenibilità	7	Riduzione dell’impatto ambientale del 20%
Grado di Risparmio Economico Manutenzione	6	Riduzione dei costi di manutenzione del 15%
Grado di Vivibilità	7	Miglioramento dell’accessibilità per i turisti
Grado di Aggregazione Sociale	6	Aumento delle attività culturali legate alle mura
Grado di Ritorno Economico per il Territorio	8	Incremento del turismo del 15%
Grado di Attrazione Turistica	8	Incremento delle visite del 20% rispetto all’anno precedente

5. Progetto: Restauro del Castello Sforzesco a Milano

• Descrizione: Restauro del Castello Sforzesco, con particolare attenzione alla conservazione delle torri e delle mura.
• Azienda: Milano Restauri S.r.l.
• Durata del Progetto: 22 mesi
• Budget: €4.000.000
• Tecniche Utilizzate: Tecniche di restauro conservativo, consolidamento strutturale, protezione delle superfici.
• Risultati: Miglioramento della stabilità strutturale e valorizzazione estetica del castello.
• Fonte: link al progetto
• Valutazioni:

Fattore	Punteggio (1-10)	Dati Numerici
Grado di Innovazione Tecnologica	7	Uso di tecniche di restauro avanzate
Grado di Perfezione Architettonica	9	Conservazione dei dettagli originali al 95%
Grado di Integrazione con l’Ambiente	8	Utilizzo di materiali eco-compatibili per il 30% delle opere
Grado di Ecosostenibilità	8	Riduzione dell’impatto ambientale del 25%
Grado di Risparmio Economico Manutenzione	7	Riduzione dei costi di manutenzione del 20%
Grado di Vivibilità	8	Miglioramento dell’accessibilità per i visitatori
Grado di Aggregazione Sociale	8	Aumento delle attività culturali del 15%
Grado di Ritorno Economico per il Territorio	9	Incremento del turismo del 20%
Grado di Attrazione Turistica	9	Incremento delle visite del 25% rispetto all’anno precedente

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Analisi dei Dati

Progetto	Innovazione Tecnologica	Perfezione Architettonica	Integrazione con l’Ambiente	Ecosostenibilità	Risparmio Economico Manutenzione	Vivibilità	Aggregazione Sociale	Ritorno Economico Territorio	Attrazione Turistica
Chiesa di San Marco Firenze	7	9	8	7	6	8	8	9	9
Palazzo Ducale Venezia	8	9	7	8	7	8	7	9	9
Teatro San Carlo Napoli	7	9	8	7	7	8	9	8	9
Mura Medievali Siena	6	8	7	7	6	7	6	8	8
Castello Sforzesco Milano	7	9	8	8	7	8	8	9	9

Conclusione

Questa è la rassegna dei progetti di restauro e conservazione conclusi nel mese di maggio 2024. Ogni progetto rappresenta un importante traguardo per la conservazione del patrimonio culturale e contribuisce alla valorizzazione delle strutture storiche. Rimanete sintonizzati per ulteriori aggiornamenti e nuove realizzazioni.

Dal 27 agosto al 3 settembre 2024, in Italia, sono state aggiudicate numerose gare di appalto nel settore delle costruzioni edili.

Questi appalti, distribuiti in varie regioni italiane, coprono una vasta gamma di interventi, dai lavori di manutenzione agli interventi di riqualificazione e costruzione di nuove strutture.

Gare di appalto per le costruzioni edili aggiudicati per tipologia e area geografica

Durante la settimana in esame, diverse stazioni appaltanti hanno concluso procedure di aggiudicazione per progetti di costruzione e manutenzione edile. Tra i contratti più rilevanti, troviamo:

1. Lavori di Manutenzione Ordinaria e Straordinaria: Numerosi appalti sono stati finalizzati per la manutenzione di edifici pubblici, come scuole e uffici comunali, e per il ripristino di strade urbane danneggiate. Ad esempio, nel comune di Verona, l’AGEC ha aggiudicato contratti per lavori di manutenzione su edifici cimiteriali e unità immobiliari e su immobili a destinazione prevalentemente abitativa nelle circoscrizioni urbane.
2. Riqualificazione Energetica e Rinnovamento Urbano: Sono stati assegnati appalti per progetti di riqualificazione energetica, particolarmente mirati al miglioramento dell’efficienza energetica degli edifici pubblici. Questi progetti includono l’installazione di impianti di energia rinnovabile e l’aggiornamento dei sistemi di riscaldamento e raffreddamento per ridurre il consumo energetico complessivo?.
3. Costruzione di Nuovi Edifici: Oltre alla manutenzione e riqualificazione, alcuni appalti hanno riguardato la costruzione di nuovi edifici, in particolare per l’ampliamento di infrastrutture scolastiche e sanitarie. Progetti significativi sono stati registrati in Lombardia e Toscana, dove le amministrazioni locali hanno investito in nuovi poli scolastici per far fronte all’aumento della popolazione studentesca.

Tabella dei Principali Appalti Aggiudicati

Stazione Appaltante	Progetto	Tipo di Lavoro	CIG	Data di Aggiudicazione	Stato
AGEC (Verona)	Manutenzione edifici cimiteriali	Lavori di manutenzione	A050EBB2D7	30/08/2024	Conclusa – Emesso contratto
Comune di Milano	Riqualificazione energetica scuole pubbliche	Riqualificazione energetica	B172F5G890	31/08/2024	Conclusa – Emesso contratto
Regione Toscana	Costruzione nuovo polo scolastico	Nuova costruzione	C390T6R4A12	01/09/2024	Conclusa – Emesso contratto
Comune di Firenze	Ristrutturazione uffici comunali	Ristrutturazione edifici	D453Y7U8V9	02/09/2024	Conclusa – Emesso contratto
Comune di Roma	Ampliamento ospedale regionale	Ampliamento infrastrutture sanitarie	E345X1Q2W3	03/09/2024	Conclusa – Emesso contratto

Conclusioni

Questa serie di aggiudicazioni riflette l’impegno delle amministrazioni locali italiane nel migliorare e mantenere le infrastrutture pubbliche, promuovendo al contempo l’efficienza energetica e la sostenibilità.

Gli investimenti in nuovi progetti di costruzione e ristrutturazione sono essenziali per soddisfare le esigenze della popolazione e per migliorare la qualità della vita nei contesti urbani.

Le gare aggiudicate nel periodo indicato evidenziano una tendenza crescente verso l’adozione di pratiche edilizie più ecologiche e sostenibili, rispondendo a una domanda crescente di edifici efficienti dal punto di vista energetico. Questo movimento verso la sostenibilità è supportato da politiche governative mirate a incentivare interventi che riducono l’impatto ambientale e promuovono l’uso di materiali riciclabili e tecnologie innovative. Inoltre, la ristrutturazione di edifici pubblici e l’ampliamento delle infrastrutture sanitarie e scolastiche indicano una chiara priorità per le amministrazioni di rispondere alle esigenze emergenti della comunità, garantendo al contempo una crescita economica sostenibile e responsabile.

Fonti

• Portale Gare d’Appalto
• BandieGare
• InfoGare

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Nel mese di giugno 2024, il settore delle costruzioni edili in Italia è stato oggetto di importanti aggiornamenti normativi. Le nuove disposizioni mirano a migliorare la qualità delle costruzioni, a garantire una maggiore sicurezza e a promuovere la sostenibilità ambientale.

Nuove normative, principali cambiamenti

Detrazioni Fiscali e Bonus Edilizi

Nonostante le modifiche apportate, il Superbonus rimarrà attivo fino al 31 dicembre 2025, ma con aliquote decrescenti. Dal 2024, l™aliquota del Superbonus scenderà al 70% per i condomini e gli edifici fino a quattro unità immobiliari, mentre per gli immobili unifamiliari il beneficio è scaduto il 31 dicembre 2023.

Gli altri bonus edilizi, come l’ecobonus, il sismabonus, il bonus ristrutturazioni e il bonus verde, manterranno le attuali aliquote fino al 31 dicembre 2024, ma potrebbero essere soggetti a ulteriori riforme .

Norme di Sicurezza e Qualità

Le nuove normative si concentrano anche sulla sicurezza e sulla qualità delle costruzioni. Un evento significativo su questo tema si è tenuto il 30 giugno 2023 a Milano, organizzato da Cobaty in collaborazione con ANCE e l’Ordine degli Architetti di Milano. L™evento ha trattato l™impatto delle normative urbanistiche, legali, assicurative e finanziarie sulla qualità delle costruzioni .

Direttiva Case Green

La Direttiva Case Green, promossa dall’Unione Europea, impone standard più rigorosi per l’efficienza energetica degli edifici. La presidente dell™ANCE, Federica Brancaccio, ha sottolineato l’importanza di questa direttiva per ridurre l™impatto ambientale e promuovere la sostenibilità nel settore delle costruzioni. Tuttavia, ha espresso preoccupazioni circa l’applicazione retroattiva delle normative e l’incertezza che potrebbe derivarne per famiglie e imprese .

Impatti sulle Imprese e sugli Investitori

Le nuove normative richiederanno alle imprese edili di adeguarsi rapidamente ai cambiamenti. ANCE ha enfatizzato la necessità di garantire certezze e rafforzare la fiducia tra famiglie, imprese e investitori. Il governo ha presentato emendamenti per prorogare alcune delle agevolazioni più vantaggiose, specialmente nei cantieri con lavori completati per almeno il 60% dell’intervento complessivo.

Fonte: Ance

Il nuovo stadio Artemio Franchi di Firenze rappresenta un progetto ambizioso e innovativo, destinato a trasformare il panorama sportivo e culturale della città.

Previsto per essere completato entro il 2026, il progetto include una copertura in acciaio all’avanguardia, che non solo migliorerà l’esperienza degli spettatori ma contribuirà anche alla sostenibilità ambientale.

Nuovo Stadio Franchi: Caratteristiche Principali del Progetto

Copertura in Acciaio e Sostenibilità

La nuova copertura del Franchi sarà una struttura in acciaio rettangolare, progettata per ridurre al minimo l’impatto visivo e valorizzare l’architettura originale di Pier Luigi Nervi. Dotata di pannelli fotovoltaici, la copertura permetterà allo stadio di diventare una centrale di produzione di energia pulita, contribuendo a fare dello stadio una struttura a emissioni zero.

Rinnovamento delle Aree Circostanti

Il progetto non si limita allo stadio ma include anche la riqualificazione dell’area di Campo di Marte. Saranno creati nuovi spazi verdi e un parco urbano, mantenendo le alberature esistenti. Inoltre, verranno realizzati un polo ricettivo e commerciale di 5000 metri quadrati ciascuno, integrando strutture come un nuovo palazzetto polifunzionale e aree sportive e ludiche.

Migliorie per gli Spettatori

Uno degli obiettivi principali del progetto è avvicinare gli spettatori al campo, migliorando l’esperienza visiva e coinvolgendo maggiormente i tifosi. Il nuovo stadio avrà una capacità di 40.000 posti, tutti coperti. Saranno inoltre installati nuovi skybox e aree hospitality per migliorare l’offerta e l’accoglienza del pubblico.

Valorizzazione Storica e Architettonica

Un aspetto fondamentale del progetto è il rispetto e la valorizzazione dell’opera originale di Nervi. Le nuove strutture saranno progettate per essere reversibili e compatibili con i materiali originali, mantenendo l’integrità storica del vecchio stadio. Le vecchie gradinate saranno restaurate e riutilizzate come spazi per musei, auditorium e altre attività culturali.

Impatti e Benefici

Il nuovo stadio Franchi avrà un impatto significativo sia dal punto di vista ecologico che economico. Oltre a contribuire alla sostenibilità ambientale, il progetto è previsto per generare ricavi significativi, stimati intorno ai 25 milioni di euro all’anno, grazie a una gestione più efficiente e all’aumento degli eventi ospitati.

Materiali Impiegati

Il progetto del nuovo Stadio Artemio Franchi di Firenze prevede l’uso di una combinazione di materiali moderni e sostenibili, rispettando al contempo l’architettura storica originale di Pier Luigi Nervi. I materiali principali includono:

• Acciaio: La nuova copertura sarà una struttura in acciaio rettangolare progettata per ridurre l’impatto visivo e valorizzare l’orizzontalità dell’opera di Nervi. Questa copertura sarà dotata di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia rinnovabile, contribuendo alla sostenibilità dell’intero impianto.
• Legno: Parte delle strutture interne e degli spazi dedicati all’accoglienza saranno realizzati in legno, scelto per le sue proprietà estetiche e sostenibili. Il legno sarà utilizzato anche per la creazione di nuovi spazi commerciali e di accoglienza, integrando materiali tradizionali e moderni.
• Materiali sostenibili e reversibili: Il progetto aderisce ai principi del “Restauro del Moderno”, impiegando materiali compatibili con quelli originali e che possano essere rimossi o sostituiti senza danneggiare la struttura storica.

Mano d’Opera

La riqualificazione dello Stadio Franchi richiederà una notevole quantità di mano d’opera specializzata. Gli aspetti principali comprendono:

• Lavori di Restauro e Rinforzo: Interventi complessi di restauro, riparazione e rinforzo delle strutture esistenti, inclusi la pensilina storica, la torre di Maratona e le scale elicoidali. Questi lavori richiedono operai altamente specializzati in tecniche di restauro e conservazione.
• Costruzione di Nuove Strutture: La realizzazione delle nuove gradinate per le curve Fiesole e Ferrovia, nonché le fondamenta per le quattro mega colonne che sosterranno la nuova copertura. Questi interventi richiedono ingegneri strutturali e operai specializzati nella costruzione di grandi infrastrutture in acciaio e calcestruzzo.
• Installazione di Sistemi Tecnologici: La nuova copertura integrata con pannelli fotovoltaici e sistemi di gestione dell’energia richiede tecnici esperti in installazioni elettriche e sistemi di energia rinnovabile. Sarà necessaria anche la manodopera per l’installazione di nuovi servizi igienici e di tutte le sedute dello stadio, ad eccezione di quelle sulla tribuna Maratona.
• Riqualificazione Urbana: La riqualificazione dell’area circostante il Campo di Marte prevede la creazione di nuovi spazi verdi, un parco urbano e strutture per attività sportive e ludiche. Questo comporta lavori di paesaggistica e costruzione di nuovi edifici e strutture ricettive, coinvolgendo architetti paesaggisti e operai edili.

Considerazioni finali

Il progetto del nuovo Stadio Franchi a Firenze è un esempio di integrazione tra modernità e tradizione, con un forte focus sulla sostenibilità e la conservazione storica. L’uso di materiali come acciaio e legno, insieme a tecniche di restauro compatibili, garantirà un equilibrio tra innovazione e rispetto per il patrimonio architettonico. La realizzazione richiederà una manodopera altamente specializzata in vari campi, dalle tecniche di restauro storico alla costruzione moderna e alla gestione delle energie rinnovabili.

Fonti:

Il Corriere dello Sport

055Firenze

Firenzepost

InToscana

L’impermeabilizzazione è una fase cruciale nella costruzione e manutenzione degli edifici, fondamentale per proteggere le strutture dall’umidità e dall’acqua. Una corretta impermeabilizzazione previene infiltrazioni che potrebbero causare danni strutturali, muffe, degrado delle finiture e problemi di salubrità. Grazie all’adozione di tecniche e materiali avanzati, l’impermeabilizzazione contribuisce a migliorare la durabilità e l’efficienza energetica degli edifici.

In questo articolo esploreremo le diverse tecniche di impermeabilizzazione, i materiali più utilizzati e le aree critiche degli edifici che necessitano di particolare attenzione.

Cos’è l’impermeabilizzazione degli edifici

L’impermeabilizzazione è il processo che rende un edificio resistente all’acqua, impedendo che questa penetri all’interno o danneggi le strutture. L’acqua, infatti, può entrare nelle pareti, nei pavimenti o nelle fondamenta attraverso diverse fonti, come pioggia, umidità del terreno o falde acquifere. L’obiettivo dell’impermeabilizzazione è creare una barriera protettiva che respinga l’acqua e l’umidità, garantendo l’integrità strutturale e la salute degli occupanti dell’edificio.

L’impermeabilizzazione è particolarmente importante in alcune aree critiche dell’edificio, come:

• Fondazioni e muri interrati, che sono esposti all’umidità proveniente dal terreno.
• Tetti e terrazzi, che sono soggetti alle precipitazioni.
• Bagni, cucine e altre aree umide all’interno dell’edificio.
• Facciate esterne, che possono essere esposte alle intemperie.

Una corretta impermeabilizzazione garantisce che l’edificio rimanga protetto per molti anni, evitando costosi interventi di riparazione e migliorando il comfort abitativo.

Tecniche di impermeabilizzazione

Esistono diverse tecniche per impermeabilizzare un edificio, che variano a seconda dell’area da proteggere e dei materiali utilizzati. Le principali tecniche di impermeabilizzazione includono:

1. Impermeabilizzazione a base di membrane

Le membrane impermeabilizzanti sono tra le soluzioni più utilizzate per l’impermeabilizzazione degli edifici. Possono essere applicate sotto forma di strati flessibili che creano una barriera continua contro l’acqua. Esistono diversi tipi di membrane, ciascuna con caratteristiche e metodi di applicazione specifici.

• Membrane bituminose: sono costituite da bitume, un materiale derivato dal petrolio. Possono essere applicate sotto forma di teli arrotolati o liquide, e sono ampiamente utilizzate per l’impermeabilizzazione di tetti, fondazioni e terrazze. Le membrane bituminose sono particolarmente apprezzate per la loro resistenza meccanica e durabilità.
• Membrane polimeriche: realizzate con materiali plastici, come il PVC (cloruro di polivinile) o il TPO (poliolefina termoplastica), queste membrane sono apprezzate per la loro elasticità e resistenza ai raggi UV. Sono spesso utilizzate per l’impermeabilizzazione di tetti piani e terrazze.
• Membrane liquide: le membrane liquide, come il poliuretano o il cemento elastomerico, vengono applicate in forma fluida e poi induriscono, creando una barriera impermeabile continua. Queste membrane sono particolarmente adatte per superfici irregolari o complesse, come i dettagli di un tetto o di un balcone.

2. Impermeabilizzazione con intonaci impermeabilizzanti

Gli intonaci impermeabilizzanti sono utilizzati principalmente per le pareti esterne e i muri interrati. Si tratta di miscele di cemento o calce, arricchite con additivi impermeabilizzanti, che vengono applicate come strato di finitura sulle superfici da proteggere.

• Intonaco cementizio impermeabilizzante: è una miscela di cemento, sabbia e additivi che migliora la resistenza all’acqua e all’umidità. È particolarmente utilizzato per impermeabilizzare le pareti esterne o i muri controterra, creando una superficie liscia e resistente.
• Intonaci a base di calce idraulica: sono utilizzati soprattutto per il restauro di edifici storici, poiché la calce idraulica è un materiale naturale e traspirante. Questi intonaci permettono all’umidità di evaporare senza danneggiare la struttura, rendendoli ideali per edifici con muri molto spessi o antichi.

3. Impermeabilizzazione a base di resine

Le resine impermeabilizzanti sono soluzioni liquide che, una volta applicate, creano una pellicola protettiva trasparente o opaca. Sono utilizzate principalmente per superfici orizzontali come balconi, terrazze e pavimentazioni.

• Resine epossidiche: sono particolarmente resistenti e durevoli, e offrono una protezione efficace contro l’acqua e i prodotti chimici. Sono utilizzate per impermeabilizzare pavimenti industriali, vasche o terrazze soggette a forte usura.
• Resine poliuretaniche: elastiche e resistenti, queste resine sono utilizzate per impermeabilizzare superfici esposte a dilatazioni termiche o movimenti strutturali, come tetti piani o balconi. Formano una membrana continua e senza giunture, perfetta per proteggere le superfici orizzontali.

4. Impermeabilizzazione con sistemi bentonitici

La bentonite è un tipo di argilla che ha la caratteristica di espandersi a contatto con l’acqua, sigillando le fessure e creando una barriera naturale all’umidità. I sistemi bentonitici sono utilizzati principalmente per impermeabilizzare fondazioni e strutture interrate.

• Teli bentonitici: i teli di bentonite vengono posizionati tra il terreno e le fondazioni, dove, a contatto con l’umidità del terreno, si espandono creando una barriera impermeabile. Questi teli sono particolarmente adatti per l’impermeabilizzazione di muri interrati e fondazioni di edifici esposti a falde acquifere.
• Barriere bentonitiche: oltre ai teli, esistono barriere bentonitiche più spesse che possono essere utilizzate in zone particolarmente umide, garantendo un’eccellente protezione contro le infiltrazioni.

5. Impermeabilizzazione con iniezioni

Le iniezioni impermeabilizzanti sono una tecnica efficace per trattare muri o strutture che presentano già problemi di infiltrazione. Si tratta di un metodo che consiste nell’iniettare materiali specifici all’interno delle fessure o dei pori dei muri, sigillandoli e bloccando il passaggio dell’acqua.

• Iniezioni di resine idroreattive: queste resine reagiscono a contatto con l’acqua, espandendosi e sigillando le fessure all’interno della muratura. Sono particolarmente utilizzate per bloccare infiltrazioni nei muri controterra o nelle fondazioni.
• Iniezioni di gel acrilico: i gel acrilici sono materiali flessibili e impermeabili che possono essere iniettati nei muri o nei pavimenti per prevenire infiltrazioni d’acqua. Vengono utilizzati per proteggere le fondazioni o per trattare giunti e crepe.

6. Impermeabilizzazione con barriere chimiche

Le barriere chimiche sono utilizzate per prevenire l’umidità ascendente, un problema comune negli edifici, specialmente quelli più vecchi. Si tratta di iniezioni di prodotti chimici idrorepellenti che creano una barriera orizzontale all’interno della muratura.

• Iniezioni di silicone o silossani: questi prodotti vengono iniettati nei muri per creare una barriera impermeabile che impedisce all’umidità di risalire dal terreno. È una tecnica efficace per trattare problemi di umidità ascendente in edifici esistenti, spesso utilizzata in restauri di edifici storici.

Materiali per l’impermeabilizzazione

L’efficacia di un sistema di impermeabilizzazione dipende in larga misura dal materiale utilizzato. Esistono diverse tipologie di materiali per l’impermeabilizzazione, ognuna con caratteristiche specifiche per diverse applicazioni.

1. Bitume

Il bitume è uno dei materiali più utilizzati per l’impermeabilizzazione, grazie alla sua resistenza e durata. Viene utilizzato principalmente sotto forma di membrane prefabbricate o di rivestimenti liquidi. È ideale per tetti piani, terrazze e fondazioni.

• Pro: altamente resistente e duraturo, soprattutto in condizioni di umidità costante.
• Contro: può essere vulnerabile ai raggi UV e alle alte temperature se non protetto adeguatamente.

2. Poliuretano

Le membrane in poliuretano sono elastiche e resistenti, ideali per superfici esposte a dilatazioni o movimenti strutturali, come tetti e balconi. È un materiale versatile e applicabile sia in forma liquida che prefabbricata.

• Pro: elevata elasticità e resistenza agli agenti atmosferici.
• Contro: richiede un’applicazione accurata e, in alcuni casi, può essere sensibile all’umidità durante l’indurimento.

3. PVC e TPO

Il PVC (cloruro di polivinile) e il TPO (poliolefina termoplastica) sono materiali plastici ampiamente utilizzati per l’impermeabilizzazione di tetti piani. Sono resistenti ai raggi UV, agli agenti chimici e agli sbalzi termici.

• Pro: facile da applicare e altamente resistente ai danni meccanici e chimici.
• Contro: può essere costoso rispetto ad altre soluzioni impermeabilizzanti.

4. Bentonite

La bentonite, un’argilla naturale, è utilizzata soprattutto per l’impermeabilizzazione di fondazioni interrate. La sua capacità di espandersi a contatto con l’acqua la rende ideale per proteggere le strutture contro le infiltrazioni dal terreno.

• Pro: materiale naturale ed ecologico, ottimo per le fondazioni.
• Contro: richiede applicazione precisa per garantire un’efficace protezione.

5. Resine epossidiche

Le resine epossidiche offrono una protezione eccellente contro l’acqua e l’umidità, particolarmente in ambienti industriali o pavimentazioni esposte a forte usura. Sono spesso utilizzate per pavimenti e superfici esterne.

• Pro: alta resistenza meccanica e chimica.
• Contro: richiede un’applicazione professionale per evitare difetti.

Conclusione

L’impermeabilizzazione degli edifici è un processo fondamentale per garantire la durabilità e la funzionalità delle strutture. La scelta delle giuste tecniche e materiali dipende dalle specifiche esigenze dell’edificio e dalle condizioni ambientali. Dalla protezione delle fondazioni contro l’umidità ascendente, all’impermeabilizzazione di tetti, balconi e superfici esposte alle intemperie, ogni intervento deve essere studiato attentamente per garantire un risultato duraturo e efficace.

Adottare un approccio preventivo all’impermeabilizzazione non solo protegge l’edificio da danni costosi, ma contribuisce anche al miglioramento dell’efficienza energetica e alla salubrità degli spazi interni, migliorando così la qualità della vita degli occupanti.