Nel mondo moderno, la sostenibilità e l’efficienza energetica sono diventati temi fondamentali per garantire un futuro migliore alle generazioni future. La riqualificazione energetica si presenta come un’opportunità concreta per ridurre i consumi e migliorare l’efficienza degli edifici esistenti. In questo

Con abitazioni senior intergenerazionali (senior housing), a Roma prende vita un ambizioso progetto pilota volto a creare abitazioni intergenerazionali per anziani autosufficienti. Questo innovativo progetto, denominato “Spazio Blu”, è stato presentato recentemente da INPS, Gruppo CDP, Policlinico Gemelli e Investire SGR (Gruppo Banca Finnat).

Ristrutturazione e innovazione per over 65

Il progetto prevede la ristrutturazione di nove edifici all’interno di un complesso immobiliare residenziale, che accoglieranno circa 300 appartamenti destinati ad anziani autosufficienti. L’obiettivo è adattare queste abitazioni alle esigenze specifiche degli over 65, contrastando l’isolamento sociale e migliorando la qualità della vita.

La ristrutturazione degli edifici includerà layout personalizzati, interventi di efficientamento energetico e l’uso di tecnologie domotiche per migliorare l’accessibilità. Inoltre, saranno istituiti spazi specifici per favorire la socializzazione, la promozione della salute e la diffusione della cultura, come ad esempio aree lounge, biblioteche, infermerie e sale cinematografiche. Questi interventi non solo miglioreranno il comfort abitativo, ma favoriranno anche l’invecchiamento attivo.

Patto intergenerazionale: giovani e anziani insieme

Una delle peculiarità di “Spazio Blu” è l’idea di mantenere l’attuale mix di residenti, promuovendo un patto intergenerazionale tra giovani e anziani. Questo approccio mira a sfruttare al massimo le potenzialità di una comunità diversificata, offrendo benefici sia agli anziani che ai giovani residenti.

Collaborazione tra enti per un progetto sostenibile

La realizzazione del progetto “Spazio Blu” vede la collaborazione di diversi enti:

• INPS: Contribuirà con immobili del proprio patrimonio, che saranno riqualificati per il senior housing.
  
• CDP Real Asset SGR: Investirà risorse finanziarie per coprire i costi di riqualificazione e adeguamento degli immobili attraverso il fondo di fondi FNAS.
  
• Policlinico Gemelli e Gemelli a Casa: Forniranno servizi di sanità preventiva, telemedicina, telemonitoraggio e teleassistenza.
  
• Investire SGR: Gestirà il fondo, integrando le componenti immobiliari e sociosanitarie del progetto per offrire servizi a valore aggiunto agli abitanti.

Investimento per il futuro

Il valore complessivo del progetto è stimato intorno ai 130 milioni di euro, con 100 milioni destinati al valore degli immobili e 30 milioni per la riqualificazione del complesso. “Spazio Blu” rappresenta un modello di intervento scalabile e replicabile in vari contesti urbani, che può essere impiegato su scala nazionale con l’integrazione di operatori locali.

Un nuovo paradigma per le abitazioni degli anziani

“Spazio Blu” si prefigge di rispondere alle tendenze demografiche che vedono una crescente popolazione anziana autosufficiente, spesso residente in abitazioni non adeguate. Il progetto non solo mira a migliorare le condizioni abitative, ma anche a ridurre l’isolamento sociale e a promuovere un invecchiamento attivo grazie a servizi dedicati.

Questo progetto rappresenta una risposta innovativa e sostenibile alle esigenze degli anziani, offrendo una soluzione abitativa che integra servizi sociali e sanitari con il supporto delle tecnologie più avanzate. “Spazio Blu” potrebbe diventare un modello di riferimento per future iniziative simili in tutta Italia, contribuendo significativamente al miglioramento della qualità della vita degli over 65.

Nella settimana dal 16 al 23 luglio 2024, diverse gare di appalto per le costruzioni edili sono state aggiudicate in Italia, evidenziando l’importanza e la vitalità del settore delle costruzioni nel paese.

Questi appalti riguardano vari progetti di infrastrutture pubbliche e private, con un focus su lavori di risanamento, nuove costruzioni e interventi di manutenzione straordinaria.

Gare di appalto per le costruzioni edili

Gare di Appalto Significative

1. Risanamento Conservativo di Villa Turri: Uno dei progetti più rilevanti riguarda il risanamento conservativo del complesso immobiliare di Villa Turri. Questo progetto comprende l’adeguamento strutturale e funzionale dell’edificio storico, con un’importanza significativa per la conservazione del patrimonio culturale e architettonico della regione.
2. Lavori di Sondaggi Archeologici: Un altro appalto di rilievo è stato aggiudicato per l’esecuzione di sondaggi archeologici nelle province di Como, Lecco, Monza-Brianza, Pavia, Sondrio e Varese. Questo progetto, concordato con la Soprintendenza ABAP, mira a preservare e valorizzare i siti archeologici, garantendo la corretta gestione e tutela del patrimonio storico.
3. Progetto di Rilevamenti Topografici: A livello di infrastrutture, sono stati aggiudicati lavori per rilevamenti topografici necessari per la pianificazione urbana e la realizzazione di nuove infrastrutture stradali e ferroviarie. Questi interventi sono cruciali per migliorare la mobilità e la connettività delle regioni coinvolte.

Prospetto delle Gare Aggiudicate

Contestualizzazione delle Gare di Appalto

Le gare di appalto aggiudicate riflettono un periodo di intensa attività nel settore delle costruzioni edili, sostenuto da politiche di investimento pubblico mirate a migliorare le infrastrutture e a preservare il patrimonio culturale. L’attenzione a progetti di risanamento e conservazione, come quello di Villa Turri, indica una sensibilità crescente verso la tutela dei beni storici, mentre gli interventi infrastrutturali puntano a potenziare la mobilità e la sostenibilità delle aree urbane e rurali.

Inoltre, la realizzazione di nuovi edifici scolastici e l’adeguamento delle reti idriche rappresentano interventi fondamentali per garantire servizi essenziali e migliorare la qualità della vita nelle comunità locali. Questi progetti evidenziano anche l’adozione di criteri di sostenibilità ed ecocompatibilità, in linea con le direttive europee e gli obiettivi di sviluppo sostenibile.

Fonti:

• BandieGare
• Edilbuild
• Portale Appalti MIT

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Gli edifici a energia quasi zero (nZEB – Nearly Zero Energy Buildings) rappresentano una delle soluzioni più avanzate per ridurre l’impatto ambientale del settore delle costruzioni. Questi edifici sono progettati per consumare pochissima energia, con la gran parte della domanda energetica coperta da fonti rinnovabili prodotte in loco o nelle vicinanze. L’obiettivo degli nZEB è creare strutture che siano altamente efficienti dal punto di vista energetico, riducendo sia i consumi che le emissioni di CO2, contribuendo in maniera decisiva al raggiungimento degli obiettivi climatici fissati dall’Unione Europea.

Cosa sono gli edifici a energia quasi zero?

Un edificio a energia quasi zero è un immobile che richiede pochissima energia per funzionare, con una porzione significativa di questa energia fornita da fonti rinnovabili. La direttiva europea 2010/31/UE impone che entro il 2020 (e il 2018 per gli edifici pubblici), tutti i nuovi edifici debbano essere costruiti secondo i criteri nZEB. L’Italia ha recepito questa direttiva, includendo nel Piano Nazionale Integrato per l’Energia e il Clima (PNIEC) specifiche misure per incentivare la diffusione di questi edifici.

Caratteristiche principali di un nZEB:

1. Elevata efficienza energetica: La costruzione di edifici nZEB prevede l’adozione di soluzioni architettoniche e tecnologiche avanzate per ridurre al minimo la dispersione di calore e la necessità di riscaldamento o raffreddamento. L’isolamento termico, i vetri a basso emissivo e la ventilazione meccanica controllata sono elementi essenziali di questi edifici.
2. Uso di energie rinnovabili: Gli nZEB integrano tecnologie rinnovabili, come pannelli solari fotovoltaici, pompe di calore e impianti eolici su piccola scala. L’energia generata è utilizzata per alimentare l’illuminazione, il riscaldamento, il raffrescamento e altre necessità energetiche dell’edificio.
3. Materiali innovativi: I materiali utilizzati per la costruzione di edifici nZEB devono garantire un alto livello di isolamento e sostenibilità. Esempi di questi materiali includono nanocompositi isolanti, vetri a controllo solare, e biomateriali che riducono le perdite termiche e contribuiscono a mantenere condizioni climatiche ottimali all’interno dell’edificio?.
4. Sistemi di gestione energetica: Un edificio a energia quasi zero utilizza sistemi di domotica per monitorare e ottimizzare il consumo energetico in tempo reale. Questi sistemi gestiscono il riscaldamento, la ventilazione, l’illuminazione e gli elettrodomestici, assicurando che l’energia sia utilizzata solo quando necessario e riducendo al minimo gli sprechi.

I vantaggi degli edifici nZEB

1. Risparmio energetico e riduzione delle bollette: Grazie all’elevata efficienza energetica e all’uso delle fonti rinnovabili, gli edifici nZEB possono ridurre drasticamente i costi energetici. Gli utenti beneficiano di edifici che richiedono meno energia per essere mantenuti confortevoli, generando così significativi risparmi economici nel lungo periodo.
2. Minore impatto ambientale: Gli nZEB riducono le emissioni di gas serra, contribuendo in modo significativo alla lotta contro il cambiamento climatico. L’energia rinnovabile e l’efficienza dei consumi diminuiscono la dipendenza dai combustibili fossili, abbassando l’impronta di carbonio dell’edificio.
3. Comfort abitativo migliorato: Gli edifici a energia quasi zero offrono un ambiente interno più salubre e confortevole. L’ottimizzazione del controllo della temperatura e della ventilazione migliora la qualità dell’aria interna, riducendo problemi come la formazione di muffa e umidità?.

Sfide e prospettive future

Nonostante i numerosi vantaggi, la realizzazione di edifici nZEB presenta alcune sfide, in particolare per quanto riguarda i costi iniziali di costruzione. I materiali ad alta efficienza energetica e le tecnologie avanzate, come i sistemi fotovoltaici e i dispositivi di automazione, possono comportare costi più elevati rispetto alle costruzioni tradizionali. Tuttavia, questi costi vengono compensati dai risparmi a lungo termine e dagli incentivi statali, come il Superbonus 110%, che facilita la riqualificazione energetica degli edifici.

Il futuro degli nZEB è strettamente legato alle politiche climatiche e ai piani di sviluppo urbano. Con l’aumento delle normative europee e nazionali in favore della sostenibilità, si prevede che il mercato degli edifici a energia quasi zero continuerà a crescere, con un’adozione sempre più diffusa delle tecnologie e delle soluzioni che riducono l’impatto ambientale degli edifici.

Conclusione

Gli edifici a energia quasi zero sono una soluzione indispensabile per affrontare le sfide del cambiamento climatico e migliorare l’efficienza energetica degli immobili. La loro diffusione è destinata a crescere grazie alle normative europee e agli incentivi statali che promuovono una maggiore sostenibilità nelle costruzioni. Nonostante le difficoltà iniziali legate ai costi di realizzazione, gli nZEB offrono vantaggi economici e ambientali significativi, rendendoli una scelta ideale per il futuro dell’edilizia.

Ad agosto 2024, il settore delle costruzioni in Italia ha visto l’avvio di numerosi progetti di ricerca che si concentrano su tre temi principali: sostenibilità, innovazione tecnologica e resilienza.

Grazie a finanziamenti pubblici e privati, molti di questi progetti sono legati agli obiettivi del Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR) e alla direttiva europea “Case Green”, che prevede la riduzione delle emissioni degli edifici entro il 2050?.

L’iniziativa coinvolge oltre 9 milioni di edifici residenziali italiani, molti dei quali considerati inefficaci dal punto di vista energetico?.

Nuovi progetti di ricerca per le costruzioni edili

Innovazione e sostenibilità: progetti chiave

Il tema della sostenibilità è centrale in molti progetti avviati nel 2024, con particolare attenzione all’uso di materiali eco-compatibili, tecnologie verdi e fonti rinnovabili. Il progetto “Green Concrete”, promosso dal Politecnico di Milano, ad esempio, mira allo sviluppo di calcestruzzo ecologico tramite l’utilizzo di materiali riciclati e alla riduzione dell’impatto ambientale legato alla produzione di cemento. Questo progetto riceve finanziamenti dal Ministero dell’Ambiente.

Anche l’Università di Bologna ha lanciato un importante progetto chiamato “Smart Building 2024”, volto a creare edifici intelligenti dotati di sistemi di automazione avanzata. Questi sistemi sfruttano sensori IoT (Internet of Things) per monitorare e gestire in tempo reale i consumi energetici e le condizioni ambientali degli edifici, aumentando così l’efficienza e il comfort abitativo.

Digitalizzazione e resilienza nelle costruzioni

La digitalizzazione del settore edile è un’altra grande sfida per il 2024, con l’adozione crescente del Building Information Modeling (BIM). Questo strumento consente una gestione più efficiente delle costruzioni, integrando tutte le fasi del ciclo di vita di un edificio, dalla progettazione alla manutenzione?.

Un altro progetto di grande rilevanza è il “Resilient Infrastructure”, condotto dall’Università di Napoli Federico II. Il progetto si concentra sullo sviluppo di tecniche di costruzione e materiali in grado di resistere a eventi climatici estremi come terremoti e inondazioni, rispondendo alle esigenze sempre più urgenti legate ai cambiamenti climatici. Questo progetto è finanziato dal programma europeo Horizon 2020?.

Sfide e opportunità: le dinamiche finanziarie del settore

Nonostante i progressi, il 2024 è caratterizzato anche da notevoli sfide, in particolare legate all’aumento dei costi dei materiali e alla riduzione degli incentivi fiscali, come il Superbonus. Questo ha portato a una previsione di calo degli investimenti nel comparto residenziale del 7,4% rispetto al 2023?.

Tuttavia, il settore delle opere pubbliche rimane forte, con un aumento previsto del 20% grazie ai fondi del PNRR e alla direttiva “Case Green”. Inoltre, il comparto del non residenziale privato dovrebbe vedere un incremento del 5%, alimentato dalla riqualificazione e ristrutturazione di edifici non residenziali?.

Tabella riassuntiva dei progetti avviati nel 2024

Conclusioni

I nuovi progetti di ricerca nel settore delle costruzioni in Italia nel 2024 rappresentano un significativo passo in avanti verso una maggiore sostenibilità e innovazione. L’integrazione di tecnologie avanzate, materiali ecologici e approcci resilienti ai cambiamenti climatici sarà cruciale per affrontare le sfide future. Tuttavia, il settore deve ancora confrontarsi con costi crescenti e una riduzione degli incentivi fiscali, richiedendo una collaborazione sempre più stretta tra pubblico e privato per garantire un futuro costruito più efficiente e sostenibile.

Fonti?

• Swegon.com
• Blog Edilnet
• InfoBuild